Visitez une maison à louer? Attention: pas besoin de justifier ses revenus.

Lors de la visite d'une maison à louer, vous n'avez pas besoin de fournir des documents.

Dans un communiqué à Notícias ao Minuto, Deco Proteste met en garde contre le fait qu'il y a actuellement des agences immobilières qui exigent des bulletins de salaire ou des preuves de revenus pour la première visite d'une maison à louer.

C'est une mesure qui, légalement, n'est pas nécessaire car elle se produit avant toute signature de contrat.  

La DECO a été confrontée à des plaintes de consommateurs, de potentiels locataires, qui se voient dans l'obligation de présenter des bulletins de salaire et des justificatifs de revenus pour visiter une maison", indique la DECO dans le communiqué.

Le conflit consiste en cette exigence d'être faite "même si aucun contrat de médiation immobilière n'a encore été conclu, c'est-à-dire sans qu'il existe de relation contractuelle établie entre eux et l'entreprise de location".

Au niveau légal, DECO rappelle que cette mesure va à l'encontre de la "portaria que aprova o modelo de contrato de mediação imobiliária" avec des clauses contractuelles générales, notamment l'identification de l'affaire, l'identification du bien immobilier, les charges et les obligations, le régime contractuel, la rémunération, l'obtention des documents nécessaires à la réalisation de l'opération visée par la médiation, les garanties de l'activité de médiation, la durée du contrat et le devoir de collaboration et les obligations du deuxième contractant". 

En d'autres termes, les documents nécessaires et utiles doivent être remis au médiateur, mais seulement lorsque cela est pertinent. C'est pourquoi la DECO "n'est pas d'accord pour que des documents tels que la déclaration de revenus et les bulletins de salaire puissent être demandés sans que les principes établis dans le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) ne soient violés".

Paiement anticipé des loyers et des dépôts de garantie sont également une source de préoccupation.

En plus de demander les documents lors de la visite, le paiement anticipé des loyers et des dépôts requis par les propriétaires sont également une source de préoccupation pour la DECO.

Il y a de plus en plus de plaintes, ainsi que des préoccupations et des doutes concernant le paiement anticipé des loyers et les montants de garantie reçus à l'Association.

Selon la loi, il est stipulé que "si un accord écrit existe, le paiement du loyer peut être anticipé pour une période n'excédant pas deux mois, au-delà de laquelle, le propriétaire ne peut demander au locataire qu'une caution dont le montant ne peut dépasser deux loyers".

Alors, la DECO conclut que "elle conteste la demande de valeurs au locataire potentiel pour visiter une propriété, car elles ne sont pas incluses dans ce régime, sans cadre légal en vigueur. L'association soutient que des solutions légales doivent être élaborées pour ce type de problèmes", précise.

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